本
文
摘
要
房子真要跌的厉害了，最受伤的是穷人还是富人？
应该是富人，穷人住的房子一般是平房，若要跌的话穷人会从平房里撤出来，待机再将房子找乡亲若 *** 修盖好(这里指农村)而富人住的楼房不易搬出，因为他们有贵重东西舍不得丟弃，在找贵重物品时存留时间多，而危险要大。
房子真要跌的厉害，受伤最深的既不是穷人，也不是富人，而是投资房产的人和资产以房子为主的人，而最受益的是没有房子而又有能力买房的人。
房子的价格太高，对于有些人来说降下来是好事，因为刚需的买房能负担少点，减轻压力。对于投资房产的人来说是不利的。房子真要跌的厉害了，而不是受伤的穷人和富人，投资房产的人和房产开发商。
房子是用来住的，不是用来炒的。
这两年受国家的调控，特别疫情下的2020，房价是跌幅比较明显的。
所以，房子真要是跌的厉害，用来住的家庭，也就是刚需家庭跌得再厉害，也不会痛到心里去，还没买房子的则需人跌了那就开心都来不及了。
真要是跌得厉害，最睡不着觉的应该是，贷款供着多套房子的人，也就是炒房者，投资客。要是在一线二线城市，因为之前的升值空间比较大，房价再怎么跌，或许还是可以承受，毕竟接盘的人还是比较多的，或者是出租出去，也还是可以达到收支平衡，毕竟是在大城市里人多需求大。可要是在三线或四五线的小城市里，特别是外来人口流动不大的城市，这种房子要是跌的厉害，投资炒房子的人，就有真有点惨了。买不出去不算，就算是出租，也赚不回来月供。
估计最受伤的不是富人也不是穷人，而是中产。
央行最近发布报告指，房产占城镇居民家庭实体资产的70%，成为中国城镇家庭理财投资首选。这份报告还披露，中国城镇家庭户均拥有住房1.5套。这些数据显示，中国城镇居民家庭最重要的资产就是房子，远远超过了股票、基金等在城镇家庭资产中的占比。
中国的中产主要还是来自城镇居民家庭，因为家庭主要资产来自于房地产，所以当房价跌得厉害时，中产家庭的资产贬值是非常厉害的，甚至有可能影响到他们的生活质量，以及未来养老问题的解决。
中国式的养老，或许离不开房子。有了基本养老保险和基本医疗保险，这只是一个基本面。有自住房可以令生活自足，有多余的房子相当于一种存款，生病等急用时可以产生经济来源。如果一个人退休时有养老金而没有房子，那么他的安全感是比较差的，如果子女不孝，如果有大病发生，那么仅靠养老金，绝对会捉襟见肘。现在搂着股票来协助养老的，毕竟还是很少的，大家不敢啊。
房子是真降价吗？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
整体房价下降必须得满足三个前提：第一、土地不再属于国家；第二、政策不再针对楼市调控；第三、银行不再围绕着地产转。从国情来看，达成这三点的可能性几乎全无，为什么这么说呢，我们来具体分析一下。
土地
土地资源归国家所有，任何企业及个人只享有租赁权，且租赁期限最长不得超过七十年，土地出让所得的收益归当地 *** 所有。地方财政需要出卖土地来获取经济来源，这一点就已经限定了土地不可能被贱卖，而房价最大的成本就是土地成本。地价不放松，房子就会有托底，哪怕开发商们再怎么缩减材料，开源节流，地价都摆在那里。
政策
楼市发展离不开政策，房价能发展到今天，政策调控起到了很关键的作用。在政策执行期内，房价不会出现大起或大跌的情况，因为 *** 调控楼市的目的是维稳，房价过热过冷都会造成不良影响。但政策调控也是治标不治本的，从限购历史来看，政策反而对房价有推波助澜的影响。
银行
这些年银行对地产的大额资金注入造成了主体经济架构畸形。开发商拿地建房找银行、购房者买房贷款也找银行，资金流大量转入楼市，银行成为楼市风险的主要嫁接体。一旦房价奔溃，银行首当其冲，房子降价的危险太大，甚至某些波及到一个国家的经济。所以，都知道楼市有泡沫，但也只能负重前行，因为代价太大…
整体房子降价的可能性不大，不过房屋受区域性影响，不同地区的不同房屋，房价走势也肯定不同。类似于鹤岗、玉门等资源型城市只是个例，大多城市的房子还是会以持平、增值为主。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
不会，其实升的是物价，不是房价，直接说就是人民币的购买力降低了，一个房子的价格是由地价，材料成本，工人工资组成的，那一个不是天天涨价？我做地产十一年就没见过真正降价的！我刚入行时也在等降价，自己买套房，等了十一年都没等到！
不会，土地不降，人工不降，材料不降，房价难降。
水往低处流，人往高处走，小城的人往大城奔，二线的奔一线，大城市的人越来越多，房价难降。
只有房地产能客纳亿万热钱，房价降了，人们的其它生活成本该飞涨了，通通地胀了。
希望控制炒房的，希望能量力而行，买不起大的买小的，买不起新的买旧的，不能在大城市呆的就到小城市市，真希望时间换空间早日到来，让房价软着陆。
房价下降是必然去势，是控制房价的重要促施，今后房产锐要出台了，炒房客没了，空置房多了。
最近各地的房子真的降价了吗？
最近各地的房子没有降价，还有涨的趋势，前几天有一个朋友卖二手房，在三个中介公司卖房子，看看房价，房价很高，卖的多，买的少，现在中介公司，满大街贴广告，出售房子，价位都很高。
现在有的城市贷款买房，首付以前是20万，现在首付涨到30万，房子是住的，不是炒的，房价就这么继续涨，老百姓真的买不起，有很多的老百姓，根本就不看，涨吧，房价涨到10万一平方，最好，谁也别买，到了若干年以后，房子肯定会臭的。
除了一二线城市，三四线的城市房子基本都饱和了，特别是三四建的新区，基本上都是鬼城，根本就没有人住，房子价钱都很贵。
