房产中介黑心（房产黑中介怎么坑人）

房地产中介乱象令人心惊肉跳

在北京、江苏、福建、安徽、陕西等地，触目皆是中介门店。如在南京市军师巷，不到一公里的路段分布着10多家房地产中介门店。北京西城区菜市口大街的中信城是一个新建小区，楼北侧六家底商中四家是房地产中介。业内人士介绍，还有不少房地产中介公司隐身于居民楼内，一个城市到底有多少家中介公司，“谁也说不清”。就在星罗棋布的中介店面之下，滋生的种种乱象无不让人心惊肉跳。

乱象一：欺瞒客户。合肥一家中介经纪人介绍，一些业务员手中囤着性价比高的房源，专门给买卖频繁的房地产投资客，从中赚取佣金。一般购房者如果想知道这些房源，还需要另作“打点”。而有的经纪人为了促成交易，经常夸大其词，隐瞒信息。甚至“黑天带人去看房，掩盖房子毛病，等你办完初步手续，即便知道有问题，也来不及了。”

今年9月，中原房产被曝光出一件丑闻；经过中原地产河东区 *** 店提供的出租房源，被隐瞒房源真实信息，推脱责任，使承租人受到双重恐吓3个月，至今未果

图源来自网络

乱象二：耍赖扣钱。很多中介公司出租房屋，等租期结束时，拒退客户押金。北京链家房地产经纪有限公司副总裁林倩说，找各种各样的借口拒退消费者押金，已成为一些小中介公司的盈利模式。今年10月昊园恒业黑中介被爆提前赶客不退租，态度恶劣

图源来自网络

乱象三：霸王条款。目前，一些中介机构与买卖双方签订的中介合同中，普遍存在加重买卖双方义务，可以排除或降低自身责任的做法。比如要求买卖双方一旦签订合同，就必须支付佣金。北京中策律师事务所律师刘万勇说，合同履行一旦发生问题，中介公司基本采取推脱、不作为的方式，有时还会激化矛盾。即便没有交易成功，也不会退还佣金。​乱象四：赚取差价。西安“800j房屋”物代中心副总经理王毅告诉记者，中介先将购房定金交给卖方，并与卖方进行“定金公证”，但却不进行房屋权属变更登记，在卖方误以为房屋已经出售的情况下，再以高出卖方要求数万元的价格，将房屋卖与新的买家，从中赚取差价。王毅说，一些中介机构全部营业收入的1/3，来自，“定金吃房赚差价”。

今年5月，海口一女士因改善置换需求把房子委托海口市世某地产代售，结果被中介代售打压价格，房子被卖低于市场价而中介却从中赚取差价15万元，还招来了官司

图源来自网络

乱象五：推诿责任。中国消费者协会一名工作人员说，由于中介经纪人流动性大，一旦出现问题，一些中介公司就把责任推到某个经纪人身上，但这个经纪人却很难找到了。乱象六：泄露客户隐私。一位业内人士说，如果客户将个人信息给了某一个中介人员，那么其他中介公司都有可能知道这个客户的信息乱象七：以贷代租：强迫消费者用过贷款形式交租，从而赚取巨额利润今年6月成都蓉和家园中介公司先后采用了利益诱导、演戏煽动、拖延交房时间、强制APP交房租......让租房者一步步被带入圈套，最后不能自拔。

小榜哥梳理了一下这个中介公司的套路：

1、以免收中介费和托儿来吸引涉世为生的年轻人下单；

2、要求租客租房之前，必须通过APP贷款，这就是强制消费贷；

3、拐骗租客签下霸王条款：一方面拖延交房时间，或者是让住房达不到居住条件，一方面让租客赔付不按时入住的违约金。此外，一些中介公司违反房东意愿和相关规定把房子做成隔断房出租，造成安全隐患;一些小公司在房地产交易火爆时，从事房地产交易，一旦市场变冷马上掉头。南京有的公司既做房地产中介，还保媒拉纤做红娘。中介同行之间的斗殴丑闻，更是频频见诸报端。至于中介公司帮助客户做所谓“阴阳合同”进行避税，更是众所周知的“潜规则”。焦虑、无奈，并让人感到荒诞的绝不仅仅是小林、小吴，小陈和三个人。

乱象种种，一些客户已望而却步。事实上，黑心中介之所以屡禁不止，就是抓住了租客投机心理，采用“押零付一”的方式让手头不宽裕的大学生十分看好。所以，小榜哥再此提醒广大网友：正确的租房途径应该是不贪图便宜、选择正规中介、慎重签合同，但如果不小心掉入黑中介圈套，应及时保留证据、报警，利用法律武器维护自身权益。

注:此文为原创，部分构文材料来源网络（房产曝光台）

如果你有兴趣，欢迎关注新浪微博；房产中介红黑榜，更多房产资讯等着你哦