本
文
摘
要
如果把重庆的城市板块打个比喻，那么主城九区就像3×3的九宫格组成的正方形。
新区的发展又为这个大正方形的北边和西边增加了数个小方格。
重庆这样多中心的城市发展模式，使每个区域都有着自己的商业与配套，居民生活方便。
所以，一个被重庆各区人民争论已久的问题就来了：
重庆的中心究竟在哪里？
我们都知道，能被称为城市核心，必然是资源最集中，人群最密集的地方。
那么我们查看重庆当下的热力图，以及轨道交通线路。
（重庆热力图）
（重庆轨道线路图）
可以发现，轨道环线区域内的重庆人口是最聚集的，交通线路也是最齐全的。
因此，这便是重庆的核心区。
但要讨论中心，人们生活工作的区域各不相同，所以不同区域的人对重庆中心也有不同的见解。
我们不妨来聊一聊，各区人民心中的中心究竟在哪里？
01
渝中区
渝中区，从名字就可以看出来：重庆的中部。
它面积有限，不像别的城区可以延伸扩张，因此渝中区如今在大力开展城市更新项目。
不难看出，渝中区一直都是被当成重庆的城市名片来打造的。
渝中区的解放碑、朝天门、洪崖洞接待的更多是外来的游客。
解放碑—朝天门也就当之无愧地成为了重庆的中心，也是每个重庆人认为的大中心。
（实拍图）
但渝中区本地的人很少去到解放碑，他们更多的是去大坪的时代天街消费。
因为时代天街和解放碑有个很明显的区别：
解放碑的东西明显偏贵，外地人多，人群嘈杂，体验感和消费感都不如时代天街舒服。
所以越来越多渝中区的人们会把自己的休闲时光放在时代天街。
周末的时候到时代天街逛逛街、聚聚会、吃吃玩玩，这样的体验更自由快乐。
这就是渝中区人民心中的中心。
02
江北区
同样是重庆的核心大区，如果说渝中区具有浓厚的历史氛围，那么江北区更受年轻人的偏爱。
因为江北区有两大中心：观音桥与江北嘴。
前段时间，重庆被赋予建设世界级商圈使命的二者，一个是解放碑，另一个就是观音桥。
不同于土地资源极度匮乏的解放碑，观音桥周边仍然有不少能够扩容升级的区域：长安三厂、电测村用地……
（实拍图）
所以，现在以及未来数十年，观音桥都会是北区第一大商圈，也是重庆本地人最爱逛的商场。
再来看江北嘴，它同时兼备国家级西部金融中心与商圈的定位。
而江北嘴还能延续到北滨路，形成沿江商业带。
于是，在观音桥—九街与江北嘴—北滨路的商业联动之下，江北区的商业规模庞大。
所以江北区才被定位为高端时尚消费区，能成为重庆现代商业的代表。
03
南岸区
与渝中区隔江相望的南岸区，就比较分裂：
南坪，茶园新区、以及长嘉汇—弹子石。
（实拍图）
南岸区早年的崛起依托于南坪商圈，它是重庆的老牌商圈之一。
但南坪缺少中高端的商业业态，其消费水平相对较低，周边的城市面貌也比较老旧，没有很大的变动。
而后来的一段时间，南岸区往东发展，也就是茶园新区。
不过这么多年过去，茶园的发展还是不温不火，很多人都认为这个地方有点偏僻。
因此，未来的南岸，还是会沿着南滨路，以长嘉汇—弹子石为中心发展。
既是重庆的六大名片之一，又是重庆的中央商务区重点打造片区。
04
巴南区
巴南争论最多的板块也有三个：
鱼洞、龙洲湾、李家沱。
首先说鱼洞，它是巴南区最早的政治、经济、文化中心，并且这一地位持续了很多年。
早年的鱼洞商圈人山人海，但随着时代的发展，鱼洞老旧的商铺已经跟不上如今的潮流了。
到了后来，巴南区提出要重点打造龙洲湾商圈，巴南区 *** 也跟着迁过去。
于是，大量的市政单位、学校、医院都往龙洲湾搬，很多巴南人也跟着到龙洲湾买房。
这就形成了现在很繁华的龙洲湾商圈。
老巴南人继续留在鱼洞，新巴南人大多聚集在龙洲湾商圈。
（实拍图）
再来说一下李家沱，他前身是九龙坡区的区府。
但是到上世纪八十年代末，李家沱被划给了巴南区，九龙坡区的中心也逐渐转移到了杨家坪。
区位调整之后，巴南区似乎也没有把李家沱当成重点继续发展。
于是李家沱剩下了一副空壳子，有大商圈的规模，却没有匹配的人口。
在房地产高速发展的20年来，李家沱仿佛成为了一个被遗忘的地方。
我们现在看到的李家沱，就是它以前的样子，这么多年来都几乎没有改变。
不过从整体来说，现在的巴南区，更像是一个人口输出的城区。
虽然有很多人住在这里，但其实周末还是会到南坪去逛街购物。
05
沙坪坝区
沙坪坝区最大的中心还是三峡广场，日常人流量非常大。
（实拍图）
毕竟在三峡广场半径3公里范围内汇聚了太多的学校，也由此带来了很多城市配套。
这样密集于一点的城市资源，在其他主城区很少能看到，而三峡广场周边的房价也是沙区最高的。
（实拍图）
但三峡广场附近就是楼房太集中了，已经没有什么土地了。
接下来沙区要重点往西部发展，西永、物流园、大学城等板块都富有潜力。
不过那边很多配套还未成熟，所以未来10-20年，三峡广场仍然能够继续享有西区人口红利。
之后沙坪坝的中心会不会到科学城呢？我觉得还是可以期待一下的。
06
九龙坡区
九龙坡区和沙坪坝区紧邻，二者的城市界面很相似。
（实拍图）
其辖区内的杨家坪商圈同样也是重庆五大传统商圈之一。
起初的杨家坪购物中心分散，且业态不丰富，多是零售商业。
但随着重庆重奢商场万象城的到来，九龙坡的商业消费能级提高。
作为重庆范围最大的老牌商圈，整个杨家坪辐射的消费人群也不止坡区，还能涵盖大渡口区，甚至部分渝中区。
但九龙坡区的土地面积其实很大，快赶上江北区与渝中区二者之和。
所以它不像沙区那样一心向西发展，而是既要对老旧城区进行城市更新，又要打造金凤。
（实拍图）
现在高新区管委会已经迁到金凤了，之后金凤还会有科学城金融街、科学谷......
在向西发展的风口之下，未来金凤也有可能成为坡区西边的新中心。
07
大渡口区
提起大渡口，大家想到的便是重钢。
（实拍图）
以前重钢是大渡口的经济支柱，整个大渡口依靠重钢发展。
而重钢搬到长寿之后，还是带走了不少的人。
如今留在大渡口的，有很多都是老龄人口，缺少消费能力。
所以大渡口很难形成自己的大型商圈。
现有的大渡口商圈建桥工业园以及华润万象汇，招商情况也不算很好。
可以看出来大渡口的人群自己都不爱去他们的商圈消费。
那么大渡口人都喜欢去哪里呢？
根据我的观察，我发现大渡口的朋友都喜欢去大坪时代天街以及杨家坪的万象城消费。
毕竟轨道2号线一坐，只要20多分钟就可以到达人山人海、有足够多消费场所的大商圈。
那么，未来大渡口的商圈格局会不会有所改变？
我们可以期待一下龙湖焕城的商业。
08
渝北区
渝北区聊起来就有些复杂了，因为范围实在是太大了。
它没有什么中心归属感，我们把它由内往外分为三个层次：
第一层在新牌坊—冉家坝，是重庆向北发展的第一个大型成熟板块，也是渝北区人口最密集的板块。
由于距离江北区很近，且自身没有大体量的商业，大家平时消费基本都会去观音桥。
第二层在照母山，去年新晋网红商圈光环开业后，这一片区也有了自己的消费聚集地。
第三层就是中央公园、礼嘉、悦来以及更北的新区，有礼嘉天街和两江国际商务中心。
（实拍图）
但是整个渝北区，其实还是在观音桥的辐射范围之内。
目前光环、中央公园商业都已经开业，但它们仍然不能改变渝北区以观音桥为中心的现状。
因为人们的消费习惯已经基本养成了，大家更愿意乘坐轨道3号线到观音桥进行消费。
09
北碚区
北碚同样也可以分为三个板块：北碚老城、蔡家和水土。
或许现在很多人都不知道，北碚区曾经是中华民国 *** 行政院和总统府所在地。
也因此，当时很多知名学校与文人名流都迁到此处，至今还可以在北碚区看到国立复旦大学的旧址。
北碚区浓厚的学术氛围就这么传承了下来。
如今的北碚老城基本上被西南大学给主导了，形成了以大学生经济为主的学校周边商业体。
所以，北碚老城仍然还是整个北碚区的中心。
北碚区重视大学建设，在其他方面就稍落后于渝北了。
直到重庆向北发展，蔡家与水土这两个新区赶上了好风头。
（实拍图）
但是蔡家与水土这两个板块，当前多是外地流入人口，他们对自己属于北碚区的认同感并不强，更多的是认为自己属于重庆北区。
特别是轨道6号线开通之后，蔡家更是成为了重庆向北的重要目的地。
目前蔡家的商业一直没有打造成规模性的商圈经济，佳程广场还处在烂尾停工阶段。
所以，蔡家人更愿意坐轨道6号线来观音桥玩。
水土板块借着6号线延长线，也迎来了一波北区红利。
水土的问题和蔡家一样，缺少能够聚集人群的商圈，未来大概率会被中央公园、礼嘉、观音桥虹吸。
10
结语
其实，只要某个地方的资源足以满足周边人群的需求，它自然而然就会被称为“中心”。
所以重庆各区人民，都拥有自己的“中心”。
就像渝中爱去时代天街，江北爱去观音桥，南岸爱去长嘉汇，巴南爱去南坪，沙坪坝爱去三峡广场，九龙坡爱去杨家坪，大渡口爱去万象城，渝北爱去观音桥，北碚爱去北碚老城。
而重庆人心中的绝对中心，仍然是解放碑。
