本
文
摘
要
停工、烂尾，永远是买房者难以言说的痛。
从去年二季度开始，“房企爆雷”一词就频繁出现在我们的视野中。烂尾楼在不同的城市频频上演，一家人花费穷其一生的积蓄，期待实现一个安居的梦，但在面对烂尾楼时，这个梦又是如此遥不可及。
烂尾楼是一座城市的伤疤，更是购房者心中难以抚平的痛。
烂尾楼2022年开局，受疫情影响，房企仍艰难前行。虽然有调控放缓和宽松信贷政策，部分房企情况稍微好点了，但仍有很多项目大概率无法“起死回生”。
近期就有网友在“问政江西”平台反映南昌县鸿海水岸之城停工烂尾。
网友反映，南昌县鸿海水岸之城润园停工烂尾的项目，房子都没封顶，很多栋才建几层就开始预售，现在工地停工快一年了，承包商都开始拆架子了，都没有建好就插架子说烂尾了，开发商没给钱，开发商接一句没钱躺平了，两千多业主都是刚需，平均年龄都30岁不到，首付都是东拼西凑出来的，为了孩子在城里上个好的学校，现在每个月要还快5千的房贷，很多业主都是贷30年的，叫我们几千业主怎么过。
对此南昌县住房保障中心回复：
当初排队买房，如今排队 *** ！大家的钱都不是天上掉下来的，都是辛辛苦苦攒的，开发商如此所为，怎不令人寒心！
鸿海润园业主 *** 现场图房子，作为人生中最大的消费品之一，大家人生中关注的重中之重，面临延期交房、停工烂尾等，是购房者最揪心也最糟心的问题，极易引发购房 *** 事件，其实不止润园，南昌还有很多这样那样的楼盘存在问题，南昌绿地悦滨江东区烂尾两年未复工，据业主反映，西区目前交房日期看来是遥遥无期；磨洋工式的干活，真是遭罪啊！
对此南昌住房保障中心回复：
一家知名房企也躺进ICU，口碑颇佳的正荣集团，近期也迎来爆雷，位于南昌青云谱区广州路的正荣青云宸自开年复工后，现今已停工。
从现场图看，工地地下室以及平台外内面均已积水过久，钢筋也都零散摆落在四处，官方在5月5日下午近4点的时候回复说：该项目力争5月份恢复正常施工进度和工程款支付；
新力城，可以说是在留言板上出现频率最高的楼盘，从去年开始一直有业主反映停工的事情；
对此，新建经开区管委会就上述问题回复如下：
今年以来停工、烂尾的楼盘也是应接不暇的显露出来，如今买房堪比「扫雷」，一不留神就踩中「雷区」，以下这些项目，请绕道而行！
为什么会出现这么多爆雷的楼盘，除了预售制度之外，是因为开发商们惯用高周转、高负债的开发经营模式，一旦某一个环节脱落，开发商的现金流就会周转不过来，这也就是资金链断裂。
去年银行两道红线+开发商三道红线，三限房政策下来，是一定程度上控制了开发商，但是最惨的还是正在施工中的期房，开发商没钱继续支付工程款，施工单位就会直接停工，购房者唯一能做的就是等，等待有关部门去介入，用法律来给 *** ，而不是利用自身安全来进行 *** ，那样根本就得不到好处，到头来伤的还是购房者自身。
如今买房，安全第一！
楼盘一但烂尾，真是钱房两空，在选择时，一定要擦亮双眼：
选房企。品牌是一方面，房企的资质以及背后的实力也要提前了解。可以上网查一下该楼盘的背景，比如有无债务违约、名下有无项目如今在 *** 等等。
选现房。目前不少城市在拿地之初的要求就是需要现房销售，这种方法就从根源上杜绝了烂尾的发生。
谨慎对待降价。现今，很多房企因资金运转的压力，会在这时开始打折促销，不是降价，就直接闭眼入。这时就要想想，后期交付时的房屋建筑质量和品质是否都是对等的？
