本
文
摘
要
夜空中最亮的星
NO.1丨壹
上周五，全嘉兴的目光都被秀湖西所吸引！
华润置地·静安府邸实景示范区开放之后，超300组客户和各界宾客慕名而来，争先欣赏这座嘉兴目前最高品阶的实景示范区。
在楼市调整期的市场背景下，如此火热更显难得！真应了那句话：不是市场不好，而是你还没遇到华润置地如此优质的项目！
不怪乎有人戏称，上一次看到一个项目有那么多人，还是在华润置地的示范区。
示范区开放实景
从桐乡置地中心到南湖区幸福里，华润置地早已是嘉兴“城市级作品”的最强推手之一，产品力一呼百应。
静安府邸又是如此特殊，身处炙手可热的秀湖西，全球第六座静安府……毫无疑问，它将是华润置地又一个能代表嘉兴的“现象级”作品。
示范区开放实景
截止完稿日，示范区开放不到一周就已经有近千组客户来访，俯瞰整个嘉兴，都无出其右者！
静安府邸能有多绝？
从区域到配套，从礼序到景观，从户型到装修，无一例外，都是顶级。
只有来过静安府邸的实景示范区，你才会真真切切的感受到什么叫真·高端改善。
示范区现场
并且这股破圈的热度一直在持续升温，就像一座火山，积蓄着“喷发”的力量。
到5月，我们期待看到静安府邸的汹涌爆发！
NO.2丨贰
一座能代表城市的高端改善项目，往往对地段很挑剔。
要么独揽山水形胜，要么依傍城市文脉，要么身居行政中心。三者得一，就足以成就一座传世大宅。
静安府邸的难得在于，它竟集齐了所有的三要素。
项目区位图
首先，静安府所处的秀湖西板块，是秀洲3.0时代当仁不让的发展核芯。
未来这里将矗立起一座占地80平方公里的秀湖新城，建设成为“建设产城高度融合、城乡高度融合的现代化主城区”。
更关键的是，这里还是浙江排名第三，嘉兴排名第一的国家高新区（仅次杭州滨江和宁波东部新城）。
秀洲国家高新区为板块提供了强有力的经济基础和人口红利，定位更是直指“创新高地、智造基地、生态新城”。
秀洲区发展趋势
而静安府邸作为区域的先行者，已经占据了板块最优质的区位，天时地利兼具。
项目外有森林公园、嘉禾牧歌（已开建）、新塍塘滨水公园三园盎然绿意环绕，与社区内7万方园林呼应，内外兼修勾勒出一个健康活力、生态鲜氧公园住区的生动形象。
从静安府邸出发，不久就能到秀湖之畔，约780亩水面提供了充足的新鲜氧气。
茶余饭后，与家人漫步环湖绿道；美好周末，带着孩子探索自然。
绿化配套效果图
除了环境宜人，小区周边的商业、教育、医疗等资源也十分充沛。
约10万方的秀洲妇幼保健院（在建），医疗配套近在咫尺，为家人的健康保驾护航；
火炬路九年一贯制学校（待建）、嘉兴高级中学搬迁新址……满足幼儿园+小学+初中三个学龄段的学校聚集在小范围内，接送便利可想而知；
目前商业配套最近的是1.5km左右的秀湖万朵城。别忘了，还有约5万方的商业用地规划（待规划），大概率是大型商业综合体，整个区域都在翘首以盼。
区域配套
而且就在刚刚，板块又迎来重磅利好！
在刚刚公示的秀洲区 *** 2022年的投资计划中，秀洲新区有超10余个项目官宣，包含乍嘉苏高速改造、嘉兴高级中学、九年一贯制学校等关注度颇高的重点项目。
官宣的新项目
这些投资计划的及时落地，给板块发展注入了一针强心剂，预示着整个板块资源的落地只是时间问题。
可以说未来秀洲新区将成为集交通、商业、生态、产业、医疗等资源于一体的高端住宅区，成就理想生活的新主场。
而华润置地作为嘉兴城市发展的首席合伙人，我们有理由相信其在秀洲区的首作——静安府邸，会是板块的定调之作。
在不久将来拉高秀洲新区的城市段位，成为秀湖高端住宅区的“封面”。
NO.3丨叁
什么是真正的高端改善？
不仅仅是建筑用材、居住面积的提高，更应是一整套生活方式的改变；
特别是经过疫情的试炼，购房者也对未来的人居生活有了更多的要求与期待。
真正的改善社区，一定是住宅和生活相融合；那些曾被忽略的社区角落，才是美好生活的诞生地。
而静安府邸也不负重望，将未来社区生活的美丽画卷铺陈在大家面前。
示范区实景
比如静安府邸将引入未来城市的系列延展，把未来社区的产品标准带来秀洲，将便利场景与智慧生活引入其中。
穿过示范区的风雨连廊，就可以看到项目丰富多样的架空层：
无人超市、智慧书屋、儿童活动中心、专业健身房、与二院合作的5G云诊室……
即使是在疫情期间，业主们足不出户，也能实现工作、学习、办事、教育、医疗、健身等多种需求。
“房子未动，配套先行”，这样的示范区在秀洲还是首个，诚意溢于言表。
架空层实景
不过在我看来，静安府邸最惊艳的还是那一条高定奢华、有着极致观赏体验的的归家动线。
进入社区，宽约60米高达6米豪宅气度非凡的超奢门头存在感十足，配合酒店式环岛落客的设计，让尊崇的仪式感油然而生。
未来带朋友、亲戚回家，你一定能看到他们艳羡的眼神！
在以往甚少人关心的入园廊道上，静安府邸更是大手笔采用在全国都很难见到的绿色天然大理石为装饰石材。
名为【普拉达绿】的装饰石材穿插在香槟银的铝板墙壁间，让空间像是镶嵌了宝石，让业主近距离感受自然的力量和触手即来的格调与轻奢。
即使已经多次近距离欣赏，每一次重新再见依旧充满感动，那份代表生命永恒的绿色，充满了希望与青春的活力。
Prada绿装饰石材
从廊道走到底，就是约2800㎡的静安会客厅，外面是约1000㎡的超大水景。
通过中心水景的下沉与会客卡座的抬升，营造视觉差创造漂浮感，演绎精致雅奢的度假酒店式格调生活。
4棵价值6位数的乌桕冠型饱满，给人难以言喻的视觉享受。
从门头、长廊再到会客厅，不仅将繁华与生态兼具的秀洲美好生活方式演绎得淋漓尽致，更将酒店式的极致观赏体验带入日常生活。
静安会客厅水景
会客厅内部有着宽幅高透玻璃营造的生活空间，设有茶几休闲区，未来业主可以交友会客，闲话家常。
这栋令人叹为观止的建筑也将完全保留呈现给未来的静安业主，作为邻里社交的场所，给与静安业主与众不同的生活体验。
静安会客厅内部
那些关于美好未来的生活场景远不止如此，“两水三园，一环一轴六重境”的小区绿化，也十分令人期待！
3个主题化艺术花园（约3000㎡的水吧典藏花园、约500㎡的疗愈认知花园、约800米花园式林荫生态慢跑道），让景观真正成为邻里社交与美好生活的载体，
看一场四季的风景，春日赏樱、夏日纳凉、秋日揽枫、冬日观雪；
把郊游搬进了小区，自家门口就可以露营、放风筝、在阳光下肆意奔跑；
邻居间可以约着一起健身跑步、一起放娃玩耍、一起在架空层无惧风雨，营造了更舒适的交流沟通空间。
不难发现，你能想象的一切美好生活，都能在此实现。
项目实景
NO.3丨叁
为什么华润置地每一次都能惊艳嘉兴？
除了一如既往的匠心品质，还有一个很重要的逻辑：华润置地真的很懂嘉兴。
在对嘉兴市场做了数次调研之后，静安府邸在户型设计做到了因地制宜、尽善尽美，
静安府邸户型共有四种，建面约103㎡、建面约125㎡、建面约137㎡和建面约160㎡以及稀缺200㎡级“墅级”产品，涵盖刚需、首改到家庭终极住宅的全部需求。
项目效果图
特别是建面约103㎡的户型，三房两厅两卫，户型方正，是当下秀湖板块非常稀缺的小户型，得房率高达约83%，也是项目首开的主力房源！
建面约103㎡
103㎡户型
亲民的103㎡带来了同需求客户渴望的极致空间使用率；
南向三开间、充足的玄关柜、U型厨房等，稳稳地拿捏住生活的品质细节；
特别是外接约6.6m米阔景阳台，平衡了室内尺度与起居功能；
全明户型，动静分区，改善户型该有的它也都有。
静安府邸为城市新贵们送上了一份珍贵的礼物，让那些当下力有未逮的年轻人，也有购置“Dream House”的机会。
建面约125㎡
与103㎡一样，125㎡也有着约83%的得房率，空间尺度傲视同面积段产品；
3房2厅2卫，借助约5.3米宽客厅，可以实现3+1开间朝南的格局。
北侧房间面宽达到了约3.1米，最小的次卧面宽也有约2.9米，放上一张2米大床，还有近1米的过道空间，完美满足休憩的生活所需。
客厅和次卧外接约8.4米跑道式阳台，形成洄游动线。
无论是三口之家还是小夫妻二人世界，这个户型都值得入手。
建面约137㎡
137㎡户型
建面约137㎡的四房户型，同样是市场上的佼佼者，也是目前购房者最认可的户型。
类一梯一户，尽享私密空间，居住舒适度大幅提升。
四开间朝南搭配约7M的南向双阳台，每天清晨拥景入怀，满足感爆棚。
宽适主卧套房和LDK一体化设计，使得各个空间尺度都极为舒适。
还有约4米的客厅和与之近乎等面宽的餐厨区域、独立玄关、北置的设备平台等都是亮点。
户型不会说谎，华润置地真正将上海静安府的【传承】带到了嘉兴静安府邸。
项目效果图
同时作为一个精装项目，公共区域的打造都如此良心，精装品质与工艺细节，自然也是意料之中的用心。
高配三大件：东芝中央空调、威能地暖、环都拓普新风系统；
西门子、汉斯格雅、TOTO、卡萨帝、摩恩、松下……核芯点位全是国内外大品牌。
参观样板房，你会感受到静安府邸将人性化贯穿于空间的点点滴滴，充分考虑家人生活的各种场景，实现仪式感、功能性与便利性完美统一。
NO.5丨伍
实景示范区开放之后，静安府邸也步入了开盘的快车道，据权威消息，项目将首开4#、8#、9#、10#号楼，预计于5月入市。
主力户型103-160㎡，包含 103㎡、125㎡、137㎡、160㎡、200㎡（底跃）、245㎡（底跃）户型。
值得一提的是，常规房源最大的160㎡得房率也高达约83%，尺度惊人。
静安府邸鸟瞰图
从幸福里的经验来看，华润置地产品的受欢迎程度超乎想象，去化周期傲世禾城，待静安府邸正式面世，必将又是一场楼市盛宴！
要注意的是，接下去也将会是近年来最好的一个购房时机。
全国背景下购房政策调整带来的房贷利率的放松、公积金政策的优惠都降低了购房成本，需求开始被释放。
同时当下的经济环境越发动荡，A股近日甚至跌破了3000点，无论是自主还是投资，都再一次认识到买房仍旧是资产保值的重要手段。
但今时又不同往日，楼市分化也越发明显，只有那些创新的、质量卓著“塔尖资产才能保持稳定增长。
示范区实景
这也是静安府邸最大的魅力之一：身处城市发展的核心区，它消除了大部分变量，给人以充分的“确定感”。
究其实，华润置地永远是“核心型投资”的默认识别码，投资圈存在这样一个共识：经济环境越动荡，越应回归“核心城市的核心资产”。
在这场“财富保卫战”中，无论抵御通胀还是传承财富，这些“硬核资产”都有足够厚实的安全垫。
都说机会稍纵即逝，向来只青睐少数人。同样，如此的“塔尖资产”，也注定将属于少数人。
